
Oznacz Spurgeon dołączył do zespołu Boca Grande Real Estate tylko po studiach w 1980 roku i działa w biznesie od 1984 roku Wychowana na Boca Grande zna tajniki wyspie życia przeżywszy 35 lat historii wyspy. Rodzina człowiek z pięciu córek, wolontariuszy i na zewnątrz człowieka, Mark oferuje głęboki zasób informacji i doświadczeń w tym wywiadzie na temat wakacji.
Pierwsze kroki
Jak długo jesteś w branży Floryda wynajem na urlop i jak to się zaczęło?
Mój partner w interesach, George Arehart, był deweloper, który zbudował pierwszy pierwszą grupę kamienic, Seagrape Colony, na plaży w Boca Grande w 1977 roku działalność wynajem na urlop opracowany jako naturalnego do SeaGrape właścicieli Colony, aby pomóc zapłacić za koszty , aw tym czasie drugie domy były postrzegane jako podatku schronienie. W 1986 roku przepisy podatkowe zmienia. Teraz właściciele głównie wynająć do wyrównania kosztów, takich jak podatki i ubezpieczenia.
Podczas eksploatacji nieruchomości dochodowe, idealnie, inwestorzy chcieliby zobaczyć ich właściwości stać przynoszących dochody. Jednak głównym wakacje wynajem cieszą się rynki dobrze uznanie w wartości nieruchomości, a właściciele rozumieją dodatkowe koszty, że znajduje się w doskonałej lokalizacji.
Wynajem Parametry prawnicze
Czy są parametry prawne prowadzenia działalności gospodarczej wynajem na urlop?
Z tego punktu widzenia, najpierw były regulowane przez Departament of Business & Profesjonalne rozporządzenia (DBPR) i Real Estate Komisji. Dziś mają także wpływ na Florydzie Dywizji hotelu i restauracji rzeźby, które regulują tę część przemysłu. Mamy również do wykonania Departamentu Dochodów do pobierania i odprowadzania podatku od sprzedaży i IRS składania 1099s i 1042s.
Reklama
Jak klienci cię znaleźć i jaki rodzaj reklamy robisz?
Word of mouth i powtórzyć działalności jest naszym głównym źródłem biznesu, ale nie reklamują się w publikacjach związanych z podróżą. Zajmujemy się również reklamą ze stanu i kraju kongresowego gościem biura. Dziś, nośnik wydruku jest tak drogie i fragmentaryczne. Internet jest najbardziej skuteczne i opłacalne źródło w przemyśle.
Obecność w sieci Web
Czy myślisz o obecność w sieci jest ważna?
Jeśli nie obecność w internecie w dzisiejszych czasach, równie dobrze można przygotować się do zbankrutować.
Marketing
Co wczasowicze zwrócić uwagę przy poszukiwaniu Wynajem na wakacje zakwaterowanie i jak rynek dotrzeć do potencjalnych klientów?
Numer jeden rzeczą, ludzie szukają jest wyjątkowym miejscem, a po drugie, coś, co jest wartością. Boca Grande, Floryda jest wyjątkowym miejscem ze względu na jego dziewiczej przyrody i rybołówstwo jest dobre. Po drugiej stronie, że jest oferujemy domki i inne właściwości, które oferują ludziom więcej miejsca. Mogą to zrobić swoje pranie, i zapewniamy jeść w kuchni i innych obiektów. Ludzie mogą siedzieć na ich ganki i cieszyć zachody słońca. Goście mogą zatrzymać się w pełni wyposażonej placówki za mniej niż to, co kosztuje pobyt w hotelu. To zwiększa wartość.
Zasoby dostępne dla potencjalnych klientów
Ludzie mają pomysł, co otrzymają podczas pobytu w hotelu. Czy masz zasobów dostępnych dla osób na badania kwaterach w Internecie?
Kiedy zwiększona z internetowej zrobiliśmy dwie rzeczy. Dodaliśmy zdjęcia z wszystkich naszych wnętrz jednostkowych dla każdej konkretnej jednostki, a jednostka posiada kalendarz dostępności patrzeć. Gdy goście perspektywiczne zawęzić że w dół, mogą zadzwonić do naszego biura i porozmawiać z naszych reservationists, którzy mogą położyć resztę kawałków układanki. Zanim dokonał tych ulepszeń, goście rezerwujący może mieli rozmawiać z reservationist 20 minut, aby znaleźć to, co mamy do dyspozycji. Teraz ludzie szukający wynajem na urlop może ocenić tę informację przed zadzwonić do rezerwacji.
Dostosowując się do zmieniających się pór roku
Ośrodek obszary wakacje wydają się być sezonowe. Jak to rysunek do planu na rynku?
Mamy na pewno działalność sezonową, ale na południe Floryda ma trochę dłużej sezonową; wciąż mamy ładne plaże w lecie. Mamy około siedmiu miesięcy potencjalnych czynszów z pikami przy przerwy wiosennej i święta, ale więcej osób musi stać się elastyczne z planami podróży, aby obejść wymagania harmonogramów szkolnych i zajęć dla dzieci.
Poza sezonem, mamy więcej niż w listopadzie rezerwacji mamy w sierpniu. Nie ma tak wiele wysokie szczyty i doliny, jak tam niskie dawniej. Jesteśmy coraz więcej przedsiębiorstw w poza sezonem. W rzeczywistości nie ma żadnych miesiącu, kiedy nie mamy działalności.
Oferujemy również sprzedaż, która jest uzupełnieniem naszej wypożyczalni działalności. To naturalne, jeśli goście chcą dokonać głębszego zaangażowania finansowego i zakupu. Wszyscy nasi goście otrzymują arkusz wszystkich nieruchomości na sprzedaż, więc jeśli masz jakieś zainteresowania, mogą rozejrzeć się w czasie wakacji, aby zobaczyć, jakie możliwości istnieją.
Ponieważ mamy do czynienia z tak wielu ludzi w ciągu całego roku, jesteśmy w kontakcie z wielu perspektyw, które w końcu mogą kupować. To dodaje sił do naszych sprzedaży / usług do obrotu.
Rozpoczęcie biznesu Wynajem na wakacje
Czy masz jakieś rady dla osób, które chcą rozpocząć działalność gospodarczą wynajem na urlop?
Upewnij się, czy struktura firmy jest ustawiony. Nie możesz po prostu wyjść i dostać kilka wynajem nieruchomości i oczekiwać na rozpoczęcie działalności gospodarczej. Pokrycie podstaw. Masz doświadczenie w obsłudze nieruchomości do innych ludzi. Musisz być dobry w rachunkowości, public relations, a jak ludzie. Masz do czynienia z dużą ilością ludzi. Zapewnienie obsługi jest zakwaterowania ważną częścią życie ludzi. Moja zasada jest nie do nabycia więcej wynajem nieruchomości niż mogę serwis dla właścicieli i gości. Sukces i dobra reputacja jest zbudowana na rozmowy opieką kilka i rośnie tam.
Retlated artykuły biznesowe
- Historia Wynagrodzenie
- Odliczenia podatkowe firm małych
- Jak rozpocząć działalność gospodarczą usługi
- Wi-fi Biznes Zalety
- E Commerce